Im Herzen Kitzbühels: Liegenschaft mit baugenehmigten Villenprojekt inkl. Freizeitwohnsitz; Grundstücksgröße 1.031m²

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnlich luxuriöse Liegenschaft mit einer der begehrtesten Adressen der Alpen in Kitzbühel am Sonnberg präsentieren zu dürfen.

Das Besondere: in der legendären Hahnenkammstraße 13 in der Gamsstadt liegt ein einzigartiges Baugrundstück mit bereits genehmigtem Villenprojekt inklusive Freizeitwohnsitz auf einer der zwei Einheiten zum Erwerb.

Diese absolute Premium-Lage ist unvergleichlich: sensationeller Ausblick ins Bergpanorama, ein ultimativer Logenplatz, wo Ihr Blick die weltberühmte Streif berührt und über das majestätische Wilden Kaiser-Massiv schweift. Die Liegenschaft liegt auch fußläufig zum Stadtzentrum  und zur Hahnenkammbahn.

Die Lage ist in ihrer Kombination aus Prestige, Panorama und Exklusivität kaum zu übertreffen.

Das baugenehmigte Villenprojekt mit zwei Einheiten der absoluten Extraklasse inklusive Freizeitwohnsitzstatus auf einer Einheit ist eine Rarität in dieser begehrten Premiumlage. Dies macht diese Liegenschaft zu einem absoluten Trophy-Asset. Die sofortige Bebaubarkeit erspart Ihnen wertvolle Zeit der Planung, der Genehmigung und behördlicher Hürden und schlussendlich auch Kosten.

Die Highlights auf einen Blick:

• BESTLAGE: Hahnenkammstraße 13 – eine der prestigeträchtigsten Adressen Kitzbühels

• Ikonischste Kulisse der Alpen: atemberaubender Blick auf Streif & Wilden Kaiser

• Genehmigtes Villenprojekt – sofort bebaubar und keine behördlichen Wartezeiten

• Freizeitwohnsitz auf eine der zwei Einheiten bereits genehmigt – eine echte Rarität

• Höchste Wertstabilität in einem international gefragten Markt – exklusives Umfeld

Zahlen & Fakten:

• Gesamt Wohn- und Nutzfläche:      862,00 m²
• Wohnfläche auf 2 Einheiten:            631,00 m²
• Wohnfläche Freizeitwohnsitz:         157,39 m²
• Gartenflächen (ohne Zugangsfl.):    579,39 m²
• Terrassen- und Balkonfläche:           171,00 m²
• Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad
• Fitness
• 5 Tiefgaragenplätze
• 2 Freiparkplätze

Selten trifft man auf eine Gelegenheit, die so viele Superlative in sich vereint und wird über Ihre Einzigartigkeit definiert! Exklusivität hat eine neue Adresse!

Preis auf Anfrage! 

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.