1140 Wien
Wohnen am Baumgartner-Casino-Park

Hütteldorfer Straße 329, 1140 Wien

Grünruhelage und perfekte Infrastruktur

Zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, wurden direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage realisiert, die bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden sind.

Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg. Und bergauf bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof.

Die Wohnungen haben ca. 40 bis 140 m² Wohnnutzfläche und verfügen über eine Tiefgarage.

Die Wohnflächen sind nach Süden zum Park hin orientiert. Das Raumangebot der Erdgeschoss-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl. Eine besondere Attraktion der Dachterrassenwohnungen ist der Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen.

Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.

Bereits bezugsfertig

Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind bezugsfertig.  

casa H1 e H2
casa L1 Linzer Straße
abitazione
facciata esterna 4 condomini
  • 33 hochwertige Eigentumswohnungen
  • In 4 Wohnhäusern
  • 40 bis 140 m² Wohnnutzfläche
  • 20.000 m² Park als unbebaubares Gegenüber
  • Süd-westlich ausgerichtet
  • Eigener Außenbereich
  • Bereits bezugsfertig

 

 

 

facciata esterna Hütteldorfer Straße Gartenseite
vedute interne
vedute interne
vedute interne
depliant

depliant

ANGEBOTANHANG
Bau- e descrizione tecnica

Bau- e descrizione tecnica

documenti
Seeste Bau GmbH - Wohnen am Baumgartner-Casino-Park, 1140 Wien - Spherical Image - RICOH THETA

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posizione

1140 WIEN, Hütteldorfer Straße 329, Linzer Straße 290

Am Fuße der Baumgartner Höhe hat die SEESTE Bau GmbH zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße ein Wohnjuwel errichtet - mit dem öffentlichen Baumgartner-Casino-Park als unverbaubarem Gegenüber.

Die Wohnanlage am Baumgartner-Casino-Park ist mit Haltestellen in nur 100 m Distanz an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angeschlossen. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorf; in ca. 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle und die Straßenbahn 52 (Westbahnhof) in 10 in der Johnstraße. U4 U-Bahnstation Ober St. Veit ist nur einige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn und Schnellbahnstation Wien Hütteldorf ist nur eine Station entfernt. Außerdem ist die Westautobahn mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. In diesem Teil des Bezirks Penzings wird die Pflege der Umwelt großgeschrieben. Der nahe Hugo-Breitner-Hof wurde bei seiner Fertigstellung 1954 als Pionierleistung neuen „Wohnens im Grünen“ in einem menschlichen Maßstab gefeiert. Und für Fußballfans: Das neue Allianz Stadion ist nicht weit entfernt.

U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad

prezzi & disegni

appartamento piano vani superficie superficie esterna balcone terrazza giardino loggia prezzo d'acquisto planimetria prenotato lista dei desideri
L1 Top 2 1. OG 2 45,9 mq 4,5 mq 4,5 mq venduto
L1 Top 3 1. OG 2 60,4 mq 22,7 mq 15,4 mq 7,3 mq € 309.978 PDF non prenotato Non ancora segnato nella lista dei desideri
L1 Top 4 2. OG 3 65,9 mq 7,7 mq 7,7 mq venduto
L1 Top 5 2. OG 2 46,3 mq 4,5 mq 4,5 mq venduto
H2 Top 2/4 EG, 1.OG 4 97,1 mq 24,8 mq 17,0 mq 7,8 mq venduto
H1 Top 1/10 3. OG 3 71,8 mq 5,2 mq 5,2 mq venduto
L1 Top 12 DG 4 123,2 mq 19,9 mq 19,9 mq venduto
H1 Top 1/1 EG 3 79,6 mq 50,5 mq 20,4 mq 30,1 mq venduto
H1 Top 1/12 4. OG 3 75,5 mq 13,9 mq 13,9 mq venduto
H1 Top 1/2 1. OG 3 85,4 mq 6,1 mq 6,1 mq venduto
H1 Top 1/3 1. OG 2 41,9 mq 3,7 mq 3,7 mq venduto
H1 Top 1/4 1. OG 3 72,0 mq 5,2 mq 5,2 mq venduto
H1 Top 1/6 2. OG 2 41,9 mq 3,7 mq 3,7 mq venduto
H1 Top 1/7 2. OG 3 71,9 mq 5,2 mq 5,2 mq venduto
H1 Top 1/8 3. OG 3 85,1 mq 6,1 mq 6,1 mq venduto
H1 Top 1/9 3. OG 2 41,9 mq 3,7 mq 3,7 mq venduto
H2 Top 2/3 EG, 1. OG 4 99,3 mq 41,3 mq 19,4 mq 21,9 mq venduto
H2 Top 2/6 DG 2 42,1 mq 4,9 mq 4,9 mq venduto
H2 Top 2/7 DG 2 49,6 mq 4,1 mq 4,1 mq venduto
L1 Top 1 1. OG 3 65,9 mq 20,6 mq 20,6 mq venduto
L1 Top 10 4. OG 4 92,6 mq 7,7 mq 7,7 mq venduto
L1 Top 11 4. OG 3 80,0 mq 7,3 mq 7,3 mq venduto
L1 Top 6 2.OG 3 65,0 mq 7,3 mq 7,3 mq venduto
L1 Top 8 3. OG 2 46,3 mq 4,5 mq 4,5 mq venduto
L1 Top 9 3. OG 3 65,0 mq 7,3 mq 7,3 mq venduto
L2 Top 2/5A DG 2 39,0 mq 4,6 mq 4,6 mq venduto
L2 Top 2/5B DG 2 46,5 mq 5,3 mq 5,3 mq venduto
L2 Top 2/2 EG, 1OG 4 102,1 mq 21,8 mq 15,4 mq 6,5 mq € 516.000 PDF non prenotato Non ancora segnato nella lista dei desideri
L2 Top 2/1 EG, 1. OG 4 95,9 mq 46,3 mq 18,0 mq 28,3 mq € 499.000 PDF non prenotato Non ancora segnato nella lista dei desideri
H1 Top 1/11 4. OG 3 84,5 mq 20,8 mq 20,8 mq venduto
L1 Top 7 3. OG 3 70,8 mq 10,4 mq 10,4 mq venduto
H1 Top 1/5 2. OG 3 85,4 mq 6,1 mq 6,1 mq venduto

Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt "Wohnen am Baumgartner-Casino-Park", 1140 Wien. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden. Die sonstigen Nebenkosten betragen für die Grunderwerbssteuer 3,5%, für die Eintragungsgebühr 1,1% der Kaufvertragssumme, sowie pauschal 1,9% für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. USt und Auslagen (Stempelgebühren, Porti, Notarielle Beglaubigungsgebühren etc.).

Ein Garagenstellplatz kann erworben werden.

HWB: 39,0 kWh/m2a

richiesta

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Siamo a Sua disposizione.

Ing. Mag. Romana Enzmann

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+43 (0)664 800 36 215