Wohnen im Zentrum | Nähe Stadtpark | U3 Stubentor | sanierte 4 Zimmer Wohnung
Fatti e cifre
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt in unmittelbarer Umgebung der U3 Station „Stubentor“.
Willkommen in Ihrer erstklassig sanierten Traumwohnung, die mit hochwertigem Echtholzparkett und großformatigen Fliesen in Bad und WC besticht. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf einer weitläufigen Wohnfläche.
Betreten Sie die Wohnung, werden Sie von einem geräumigen Vorraum (11,61 m²) begrüßt, der als zentraler Ausgangspunkt in alle Räume dient. Er führt Sie direkt zu Zimmer 1 (15,90 m²), das sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.
Die Küche (7,97 m²) bietet Ihnen genug Raum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein kleiner Gang (2,78 m²) führt Sie zu einem praktischen Gäste-WC mit Handwaschbecken (1,34 m²).
Das Badezimmer (7,29 m²), ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken, ist mit großformatigen Fliesen versehen und vereint Funktionalität mit stilvollem Design.
Ein weiterer Gang (7,59 m²) leitet Sie zum Zimmer 2 (19,92 m²), welches zusätzlich mit einem Schrankraum von 3,28 m² punktet und somit viel Platz für Ihre Kleidung bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die einladende Wohnküche (28,46 m²). Hier lässt es sich wunderbar gemeinsam Kochen und Essen. Die offene Gestaltung führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (26,13 m²). Dieser Raum bietet genügend Platz für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch.
Diese Wohnung, frisch saniert und mit Liebe zum Detail ausgestattet, wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird!
Ankaufsbedingungen:
- Kaufpreis: 1.350.000 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Übergabe nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.