Highend 4 Zimmer Wohnung | Südausrichtung | 2 Bäder | ca. 15 m² Freifläche | Wellnessoase im Allgemeingarten

Ursprünglich ein 2 stöckiger Altbau, wurde dieses Haus nun um 2 Geschosse aufgestockt und bietet Wohnungen mit höchsten Komfort.

Sie können hier von der gemütlichen kleinen Gartenwohnung bis zur großzügigen Penthousewohnung zwischen sämtlichen Wohnungstypen, wählen.

Der parkähnliche Allgemeingarten der sich hinter dem Haus erstreckt lässt die Bewohner mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten das Leben genießen.

Der Pool und die Sauna bieten reichlich Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In der unmittelbaren Umgebung hat der Bauträger bereits Garagenstellplätze vorreserviert, die Mietkosten dafür betragen EUR 150,- pro Monat.

Wohnungsausstattung:

• Böden/ Wohnbereich: Landhausdiele Eiche „Provence“ Composit geölt
• Wand/ Bodenfliesen/ Bäder: Feinsteinzeug
• Heizung: Fussboden-Fernwärme
• Bosch Smart Home System
• Bodenbeläge Aussenflächen: Lärche glatt;
• uvm.

Allgemeinbereiche:

• Outdoor Pool
• Außendusche
• Sauna
• überdachter Fahrradabstellplatz
• Kinderwagenabstellraum im EG
• überdachter Müllabstellplatz

TOP 12:

Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoß bietet auf ca. 105m2 Platz für alles, was es zum Leben braucht. Durch den Vorraum betritt man die großzügige Wohnküche. Die fast raumhohen Loggiatüren sorgen für helle und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume – alle haben einen direkten Ausgang auf die große, begrünte Loggia.

Der vorbereitete Kaminanschluss ermöglicht den künftigen EigentümerInnen einen Kamin zu installieren, welcher wohlige Stimmung und Wärme im Wohnraum verbreitet und lädt zum Verweilen ein.

Die ostseitig liegenden Schlafzimmer sind direkt mit einem Schrankraum verbunden, der neben den beiden Vorräumen und einem Abstellraum für jede Menge Platz und Stauraum sorgt. Die beiden Badezimmer mit Dusch und Bademöglichkeit sind eine echte Wohlfühloase.

Nebst den großzügigen Wohn- und Freiflächen steht für die BewohnerInnen der gemeinsame Garten mit Wellness- und Poolbereich zur Verfügung.

Ankaufsbedingungen:

Kaufpreis: 1.250.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.