3 Zimmer, Abstellraum, neue moderne Küche | direkt bei der U1 Reumannplatz | Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer Neubauwohnung beim Reumannplatz.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihren erstklassigen Grundriss sowie ihrer hochwertigen Ausstattung.

Die ca. 70 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit Blick auf die Fußgängerzone Reumannplatz/Favoritenstraße.

Zwei der Zimmer (Wohnzimmer und Zimmer 2) orientieren sich auf die Favoritenstraße und Eines (Zimmer 1) in Richtung Innenhof. Da die Wohnung durchgesteckt (Vom Innenhof zur Favoritenstraße) lässt sich auch sehr gut Querlüften. Somit steht einem super Raum und Wohnklima nichts im Wege.

Für Sicherheit ist Dank der WK 2 Sicherheitstüre (3 Bolzen Verriegelung) auch gesorgt.

Die ca. 70 m² verteilen sich wie folgt:

• ca. 9,63 m² Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe, Kleiderschrank, Kommode etc.
• ca. 2,17 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zimmer 1 - Innenhoflage mit ca. 11,10 m² - ideal als Hauptschlafzimmer
• Nassräume nebeneinander:
  • ca. 5,27 m² modern verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Walkin-Dusche und
  • ca. 1,05 m² separates WC mit Handwaschbecken
• Zimmer 2 mit ca. 14,61 m² - ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer
• ca. 26,08 m² Wohnzimmer mit offener Küche
  • neue Küche mit moderner Arbeitsplatte

Infrastruktur:

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich direkt im Umfeld und in Fußnähe.

Von Restaraunts über Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzte, Apotheke sowie diverse Parks und Freizeitmöglichkeiten wird einem hier alles geboten!

Öffentliche Anbindung: Linie 6, 11, O | Bus 14A | UBahn U1 (Reumannplatz)

Anmietkonditionen:

• Mietpreis: 949€ brutto / Monat (inkl. BK und Ust.)
• Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% ust.
• Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
• Mietvertragsdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption, 12 Monate Kündigungsfrist

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.