1100 Wien
Perfekte Familienwohnung mit Loggia

1100 Wien

Ob gross oder klein, ob alt oder jung, dieses Wohnprojekt in der Van der Nüll-Gasse ist ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlen wird.

Es wurden hier wunderschöne Lebensräume geschaffen, mit viel Platz zum Wohnen.

 

Hier steht nun eine der schönen Wohnungen zum Verkauf.

Top Lage im 2. Stock, mit Loggia!

  

Die Wohnung hat ca 90,58 m², alle Zimmer sind zentral begehbar

Zentraler großer Vorraum

Großes Wohnzimmer mit Wohnküche (39 m²!) und Loggiazugang

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

 

Die Betriebskosten betragen € 170 (inkl. Rücklage, Steuer).

Höhe der Rücklage ist sehr gut und es sind keine größeren Arbeiten in diesem Haus laut Vorausschau zu erwarten.

Die Wohnung ist gefördert, die Förderung ist mit Mitte Dezember ausbezahlt, ab dann kann die Wohnung übergeben werden.

 

Allgemeines zum Haus:

Insgemsamt 57 Wohnungen

5 Wohngeschoße plus 1. und 2. DG

Eigengärten, Loggien, Terrassen

Tiefgarage mit freien Plätzen

Aufzüge von KG bis 1. DG

Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum

Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten und Sandkiste

Kinderspielraum im EG

Zentralsperrsystem mit Gegensprechanlage

 

Ökologie:

Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung

Niedrigenergiehaus

Umweltfreundliche Logistik bei der Errichtung

Biowand-Bauweise

Holzfenster

PVC-freie Bodenbeläge

Innenhof mit Altbaumbestand

 

Heizung:

Fernwärme mit verbrauchsabhängiger Zählung

Warmwasser-Aufbereitung solarunterstützt

 

Infrastruktur:

Autobus 7A und 65 A zur U1 Reumannplatz

Nachversorger und Supermärkte in der unmittelbaren Umgebung

Arzt- und Facharztpraxen sowie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft

 

 

Lage

Preise & Pläne

Tops Etage Zimmer Fläche Außenfläche Balkon Terrasse Garten Loggia Kaufpreis Grundriss Reserviert Merkliste
Perfekte Familienwohnung mit Loggia 3 90,6 m2 5,1 m2 5,1 m2 € 344.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.

HWB: 48,0 kWh/m2a

Anfrage

Interesse oder Fragen? Dann senden Sie uns eine Nachricht!
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ing. Mag. Romana Enzmann

+43 (0)2236 865 068 15
+43 (0)664 800 36 215