1140 Wien
**Erstbezug**tolle 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Hütteldorfer Straße 329, 1140 Wien

Diese wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über großzügige Grundrisse. Die Wohnfläche ist süd-westlich ausgerichtet. Der gegenüberliegende Baumgartner-Casino-Park steht Ihnen mit 20.000m² zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein separates WC.

Die Küche wurde ebenfalls schon installiert und lädt zum Kochen und verweilen ein.

Das große Plus: die schöne Loggia mit Blick ins Grüne.

Ideal für Paare oder Familien.

Der Eigentümer sucht langfristige Mieter, Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Lage:

Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, wurden direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage realisiert,  die bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden sind.

Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg.

Lage

Preise & Pläne

Tops Etage Zimmer Fläche Außenfläche Balkon Terrasse Garten Loggia Kaufpreis Grundriss Reserviert Merkliste
Erstbezug - tolle 3-Zimmerwohnung 3 72,0 m2 5,2 m2 5,2 m2 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.

Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 1.362,44 inkl. BK, Warmwassen, Heizkosten und MwST., exkl. Strom. (Nettomiete € 970; BK € 166,85; WW+Heizung € 99,9 + Mwst).

Maklerhonorar: € 2560,80 (=2 BMM zzgl. 20% MwST)

Kaution: € 3.600,-

HWB: 39,0 kWh/m2a

Anfrage

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Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ing. Mag. Romana Enzmann

+43 (0)2236 865 068 15
+43 (0)664 800 36 215