Wohnung mit Balkon im 21. Bezirk

modern urban wohnen

• 15 Wohneinheiten
• 10 Tiefgaragenplätze
• Luftwärmepumpe
• 2-4 Zimmer Wohnungen von 38 - 104 m²
• Private Freiflächen
• Eigengärten
• Anschlüsse für E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze
• Ruhige Wohngegend
• Perfekt auch für Anleger
• uvm.

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Buslinie 31 A und der U1 sind sie in 45 MInuten im Stadtzentrum.

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 7 ca. 44,6 m² Wohnfläche

Tauche ein in die lichtdurchflutete Oase des 1. Obergeschosses! Diese bezaubernde Wohnung mit 2 Zimmern und einem Badezimmer bietet einen herzlichen Empfang im großzügigen Vorraum.

Die Wohnküche wird zum Herzstück deiner Wohnerfahrung und vereint modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Hier kannst du nicht nur köstliche Gerichte zubereiten, sondern auch in einem sonnigen und hell gestalteten Raum entspannen.

Das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum tragen zu deinem täglichen Komfort bei und sind praktisch sowie modern gestaltet. Der angrenzende Balkon erweitert deinen Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.

Mit einer Wohnnutzfläche von 44,55 m² bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und funktionalem Design. Der Balkon, mit einer Fläche von 16,63 m², ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenstrahlen zu genießen. Willkommen in deinem neuen Zuhause, wo Licht und Großzügigkeit Hand in Hand gehen!

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 347.000,00 €
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.