NACH TOPSANIERUNG - Gartenwohnung wartet auf neuen Besitzer

Urlauberkreuzstraße | 2372 Gießhübl | Österreich

Fakten und Zahlen

€ 600.000,— Kaufpreis
117.27 m2 Wohnfläche
117.27 m2 Gesamtfläche
360 m2 Grundstücksfläche
4 Zimmer
170 m2 Garten
Terrassen 1
Terrasse 21 m2
1 Garagen
1 Stellplätze
2 WCs
1 Badezimmer
1 Abstellräume

OPEN HOUSE am 20.05.2022 von 8 bis 11 Uhr und am 22.5.2022 von 11 bis 14 Uhr!!!!

Diese wunderschöne und sonnige 4-Zimmer-Wohnung (jetzt 3 ZImmer inklusive dem sehr großen Wohnzimmer - kann noch individuell gestaltet werden) im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses ist kernsaniert und bezugsfertig.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zurückversetzt von der Straße. Die Wohnung und der Garten sind südlich ausgerichtet. Hier genießen Sie Ruhe und Sonne, haben eine eigene Privatsphäre.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer (jetzt 48 qm)  mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderbare Terrasse mit einem einzigartigen Außenkamin und in den großzügigen Garten. Hier ist Platz für Hochbeete, Pool und Gartenhaus. Außerdem gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte der von außen zugänglich ist.

Vom Vorraum der Wohnung kommen Sie in den Abstellraum und ins separate WC mit Handwaschbecken.

Das Schlafzimmer verfügt über einen kuscheligen Kamin und ein großes Panoramafenster und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet wie oben erwähnt nach Ihren Wünschen 1-2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Vorzimmer und den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nebenräume sowie das Stiegenhaus wurden neu verfließt.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan kann gekauft werden, Kosten 8.000 Euro, und man kann auch vor dem Haus gut stehen bleiben um auszuladen. Ihre Gäste finden auf der Strasse genügend Parkplatze.

Das gesamte Heizsystem wurde ausgetauscht, vorher Ölheizung, jetzt moderne Heiztechnik. Auch Elektrik, Leitungen und eine Fußbodenheizung wurden neu verlegt.

LAGE: Südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Die Wohnung eignet sich toll als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen im Naturpark. Die Burg Liechtenstein ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A21, Nahversorger, Apotheken, Schulen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

 

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Standort