Moderne Gartenwohnung im 21. Bezirk

modern urban wohnen

• 15 Wohneinheiten
• 10 Tiefgaragenplätze
• Luftwärmepumpe
• 2-4 Zimmer Wohnungen von 38 - 104 m²
• Private Freiflächen
• Eigengärten
• Anschlüsse für E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze
• Ruhige Wohngegend
• Perfekt auch für Anleger
• uvm.

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Buslinie 31 A und der U1 sind sie in 45 MInuten im Stadtzentrum.

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 1 ca. 56,24 m² Wohnfläche

Diese Traumwohnung im Erdgeschoss hat alles, was das Herz begehrt! Mit 3 Zimmern und einem Badezimmer ist sie großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen. Der Vorraum begrüßt dich herzlich und führt dich zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung.

Das Highlight ist sicherlich die einladende Wohnküche, die nicht nur funktional, sondern auch äußerst sonnig und hell ist. Die gut geschnittene Anordnung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer das seperate WC und einer zusätzlichen Abstellkammer, bietet Komfort und Funktionalität.

Der Blick nach draußen wird durch die Terrasse und den angrenzenden Garten verschönert. Die Wohnung präsentiert sich von der Nordseite als architektonisches Juwel, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die 56,24 m² Wohnnutzfläche geschickt ausnutzt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, das den Begriff "Wohnqualität" neu definiert.

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 498.000,00 €
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.