Highend 3 Zimmer Wohnung | ca. 10 m² Freifläche | Wellnessoase im Allgemeingarten

1190 Wien | Österreich

Fakten und Zahlen

€ 920.000,— Kaufpreis
77 m2 Wohnfläche
3 Zimmer
loggias 1
loggia 4.4 m2
1 WCs
1 Badezimmer
1 Abstellräume
Aufzug PERSONEN

Ursprünglich ein 2 stöckiger Altbau, wurde dieses Haus nun um 2 Geschosse aufgestockt und bietet Wohnungen mit höchsten Komfort.

Sie können hier von der gemütlichen kleinen Gartenwohnung bis zur großzügigen Penthousewohnung zwischen sämtlichen Wohnungstypen, wählen.

Der parkähnliche Allgemeingarten der sich hinter dem Haus erstreckt lässt die Bewohner mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten das Leben genießen.

Der Pool und die Sauna bieten reichlich Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In der unmittelbaren Umgebung hat der Bauträger bereits Garagenstellplätze vorreserviert, die Mietkosten dafür betragen EUR 150,- pro Monat.

 

Wohnungsausstattung:

  • Böden/ Wohnbereich: Landhausdiele Eiche „Provence“ Composit geölt
  • Wand/ Bodenfliesen/ Bäder: Feinsteinzeug
  • Heizung: Fussboden-Fernwärme
  • Bosch Smart Home System
  • Bodenbeläge Aussenflächen: Lärche glatt;
  • uvm.

Allgemeinbereiche:

  • Outdoor Pool
  • Außendusche
  • Sauna
  • überdachter Fahrradabstellplatz
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • überdachter Müllabstellplatz

TOP 11:

Die Wohnung betritt man durch den Vorraum mit Abstellraum und führt weiter in die zentral situierte Wohnküche. Diese lädt zum Verweilen ein und ist durch die großzügigen Fensterflächen hin zum Balkon- und Loggiabereich mit Licht durchflutet. Von hier aus können Sie den Blick in den gemeinschaftlichen Garten genießen.

Von der Wohnküche aus führt ein Gang weiter in den privaten Schlafbereich. Beide Schlafzimmer sind zum Garten orientiert. Der Master-Bedroom hat direkten Zugang zur Loggia, wo frühmorgens der Kaffee genossen werden kann. Ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, sowie ein getrennt begehbares WC runden den gelungenen Grundriss der Wohnung ab.

Nebst den großzügigen Wohn- und Freiflächen steht für die BewohnerInnen der gemeinsame Garten mit Wellness- und Poolbereich zur Verfügung.

Einfach ein Genuss.

 

Ankaufsbedingungen:

Kaufpreis: 920.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Standort