50m² Wohnung mit Balkon

modern urban wohnen

• 15 Wohneinheiten
• 10 Tiefgaragenplätze
• Luftwärmepumpe
• 2-4 Zimmer Wohnungen von 38 - 104 m²
• Private Freiflächen
• Eigengärten
• Anschlüsse für E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze
• Ruhige Wohngegend
• Perfekt auch für Anleger
• uvm.

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Buslinie 31 A und der U1 sind sie in 45 MInuten im Stadtzentrum.

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 10 ca. 50 m² Wohnfläche

Ein herzliches Willkommen zu TOP 10, deinem neuen Refugium der Gemütlichkeit! Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre 6,44 m² Vorraum, der nicht nur den perfekten Empfang garantiert, sondern auch den Weg zu den weiteren Annehmlichkeiten ebnet.

Die Helligkeit und Großzügigkeit dieses Apartments entfaltet sich besonders im Badezimmer, WC und dem gemütlichen Zimmer, das sich als idealer Schlaf- oder Arbeitsbereich gestaltet. Hier kommt keine Enge auf, sondern ein harmonischer Fluss durch gut geschnittene Räume.

Die Wohnküche ist nicht nur das Herzstück dieser Wohnung, sondern auch als eigenständiges Zimmer zu betrachten. Mit 50,5 m² Wohnnutzfläche bietet dieser Raum die Möglichkeit für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und lebendige Geselligkeit.

Der angrenzende Balkon mit 8,31 m² lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit.

Diese Wohnung vereint alle Attribute für ein komfortables und lebenswertes Zuhause. Willkommen in der perfekten Symbiose aus Sonnigkeit, Großzügigkeit und durchdachter Wohnfläche!

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 339.000,00 €
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.