4 Zimmer Wohnung mit großer Freifläche

modern urban wohnen

• 15 Wohneinheiten
• 10 Tiefgaragenplätze
• Luftwärmepumpe
• 2-4 Zimmer Wohnungen von 38 - 104 m²
• Private Freiflächen
• Eigengärten
• Anschlüsse für E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze
• Ruhige Wohngegend
• Perfekt auch für Anleger
• uvm.

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Buslinie 31 A und der U1 sind sie in 45 MInuten im Stadtzentrum.

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 12 ca. 77 m² Wohnfläche

In dieser exquisiten Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern erwartet Sie ein Wohnambiente, das für Wohlgefühl und Komfort steht. Die Raumaufteilung ist besonders großzügig und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Der Eingangsbereich, ein einladender Vorraum, leitet Sie zu einem durchdacht gestalteten Gang, der die verschiedenen Zimmer auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, sind Oasen der Entspannung und laden zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die Wohnküche – ein Raum, in dem Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein verschmelzen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine sonnige, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung bietet gleich zwei Außenbereiche, eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Mit 76,92 m² Wohnnutzfläche und einer durchdachten Raumaufteilung wird diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. DG!

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 638.000,00 €
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.