2 Zimmer Wohnung mit Balkon

modern urban wohnen

• 15 Wohneinheiten
• 10 Tiefgaragenplätze
• Luftwärmepumpe
• 2-4 Zimmer Wohnungen von 38 - 104 m²
• Private Freiflächen
• Eigengärten
• Anschlüsse für E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze
• Ruhige Wohngegend
• Perfekt auch für Anleger
• uvm.

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Buslinie 31 A und der U1 sind sie in 45 MInuten im Stadtzentrum.

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 8 ca. 49,7 m² Wohnfläche

Willkommen in deinem neuen Refugium im 1. Obergeschoss! Diese strahlende Wohnung mit 2 Zimmern und einem Badezimmer erwartet dich mit einem einladenden Vorraum, der den perfekten Auftakt zu deinem neuen Zuhause bildet.

Dein Herzstück ist zweifelsohne die Wohnküche, die als eigenständiges Zimmer zählt. Hier erwarten dich nicht nur kulinarische Abenteuer, sondern auch ein sonnendurchfluteter und hell gestalteter Raum, der das Leben in vollen Zügen genießen lässt.

Das Badezimmer, WC und der Abstellraum sind nicht nur modern gestaltet, sondern tragen auch zu deinem täglichen Komfort bei. Die angrenzende Loggia sowie der Balkon eröffnen dir die Möglichkeit, die frische Luft zu atmen und die Natur von deinem eigenen Rückzugsort aus zu erleben.

Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 49,74 m² bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Wohlfühlatmosphäre und funktionalem Design. Der Balkon mit einer Fläche von 3,15 m² ist die ideale Ergänzung, um deinen Wohnraum nach draußen zu erweitern. Hier erwartet dich ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Raum und Gemütlichkeit. Willkommen im 1. Obergeschoss – dein neues Zuhause!

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 337.000,00 €
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.