2 Zimmer I Anlegerwohnung I mit großer Freifläche

Urbanes Leben in Floridsdorf

• 17 Eigentumswohnungen (Neubau)
• Verkehrsberuhigte Lage in einer Seitenstraße
• Großzügige Freiflächen
• Echtholzboden
• Fußbodenheizung
• Parkgarage vorhanden
• Sofort bezugsfertig!

Eingebettet in das lebendige Flair der Stadt und dennoch nur wenige Minuten entfernt von einem der idyllischsten Naherholungsgebiete – diese besondere Verbindung erwartet Sie in den zum Verkauf stehenden Wohnungen der Loschmidtgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf.

Die architektonisch ansprechende Wohnanlage umfasst 17 moderne Neubauwohnungen, jede mit ihrer eigenen Terrasse oder einem malerischen Eigengarten. Durch eine solide Bauweise und hochwertige Innenausstattung wird hier Raum geschaffen, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der Zugang zu privaten Freiflächen, der bei fast allen Wohnungen gegeben ist, steigert zweifellos den Wohnkomfort. Ob Terrasse, Balkon oder Eigengarten – jede Wohnung bietet eine einzigartige Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die den Komfort dieser Wohnungen weiter abrunden.

Top 14 ca. 51,97 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, der beeindruckenden Top 14 Wohnung im ersten Obergeschoss! Diese großzügige Immobilie verspricht ein besonders angenehmes Wohnambiente und lässt keine Wünsche offen.

Mit 2 Zimmern und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese Wohnung als wahres Raumwunder. Die Wohnküche ist der strahlende Mittelpunkt und bietet einen großzügigen Raum für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Raum ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Terrasse und der angrenzende Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zurückzulehnen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, lädt zum Wohlfühlen ein. Der Vorraum bietet eine repräsentative Einleitung in Ihre neue Wohnumgebung.

Die Wohnung befristet zu einem HMZ von netto 15€/m² vermietet.

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 384.000,00 €
• Nettoertrag pro Jahr 9.354,60 €
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.