Helle, super aufgeteilte 2 Zimmer | Balkon | Simmeringer Cottage

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung.

Die Nordost ausgerichtete Wohnung befindet sich im gesamt 1.ten Liftstock und besticht durch Ihren erstklassigen Grundriss.

Weitere Highlights sind:

• Eine moderne schlicht weiß gehaltene Küche mit Miele Geräte ist in der Miete inkludiert! (auf den Fotos noch nicht eingebaut)
• das große Kellerabteil
• der 5,40 m² große Balkon
• Durch die Nordausrichtung: kühl bleibendes Schlafzimmer!

Hardfacts zu Wohnung:

• ca. 48,50 m² teilen sich wie folgt auf:
  • Vorraum mit Zugang zum getrennten WC mit Handwaschbecken
    • abgehendes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
  • geräumige Wohnküche mit super Aufteilung
  • Das knapp 12 m² große Schlafzimmer
• Tiefgaragenplatz zusätzlich für 80 €/Monat anmietbar.
• Zur Wohnung zugehörig ist ein kleines Urban Gardening Beet im Innenhof der Stiege 1

Anmietkonditionen:

• Mietpreis: 750,00 € /Monat (Kaltmiete)
• Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
• Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
• Mietvertragserrichtung: 360 € brutto.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.