2 Zimmer Erstbezug

Es gelangen 25 moderne Neubauwohnungen zum Verkauf.

Ausstattungshighlights:

• PKW-Stellplätze
• Walk-in Duschen
• Fußbodenheizung
• E-Tankstelle
• Internorm Fenster
• uvm.

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Straßenbahnlinie 31 und der U1 sind sie in 40 MInuten im Stadtzentrum.

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 8 ca. 55 m² Wohnfläche

Die Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich als eine äußerst attraktive Wohnumgebung mit insgesamt 2 Zimmern und 1 Badezimmer. Hier sind einige der positiven Merkmale, die diese Wohnung zu einem begehrenswerten Zuhause machen:

Das Wohnzimmer erstreckt sich über großzügige 21,69 m² und ist sonnig und hell gestaltet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Note. Hier können Sie sich entspannen, Gäste empfangen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Das zusätzliche Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ist 12,74 m² groß und bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Der Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet und mit 4,30 m² Fliesenfläche ausgestattet. Es strahlt Sauberkeit und Frische aus.

Die Küche ist mit 11,66 m² großzügig dimensioniert und gut geschnitten. Sie bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten und verfügt über moderne Ausstattung. Die offene Gestaltung fördert den fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen.

Ein Vorraum mit 2,81 m² Parkettboden schafft einen freundlichen Empfangsbereich, und ein separates WC mit Fliesenboden erhöht den Wohnkomfort.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss. Das sonnige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 294.678,00 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.