1 Zimmer mit Balkon Erstbezug

Es gelangen 25 moderne Neubauwohnungen zum Verkauf.

Ausstattungshighlights:

• PKW-Stellplätze
• Walk-in Duschen
• Fußbodenheizung
• E-Tankstelle
• Internorm Fenster
• uvm.

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Straßenbahnlinie 31 und der U1 sind sie in 40 MInuten im Stadtzentrum.

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 16  ca. 31 m² Wohnfläche

Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen einladenden und sonnigen Raum. Hier sind einige der positiven Merkmale, die diese Wohnung zu einem begehrenswerten Zuhause machen:

Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das gleichzeitig als Wohnküche genutzt werden kann. Mit 23,57 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für vielseitige Nutzung. Hier erwartet Sie eine sonnige und helle Atmosphäre, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Parkettboden verleiht der Wohnküche eine warme und einladende Note. Dieser Raum eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Kochen und Entspannen.

Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet und mit 3,89 m² Fliesenfläche ausgestattet. Es strahlt Sauberkeit und Frische aus.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Vorraum mit 2,69 m² Parkettboden, der einen freundlichen Empfangsbereich schafft, sowie ein separates WC mit 1,25 m² Fliesenboden, was den Wohnkomfort erhöht.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit 3,14 m². Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen erleben. Die Betonplatten auf dem Balkon verleihen ihm ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine gut durchdachte Gestaltung, die Helligkeit und Großzügigkeit in den Vordergrund stellt. Die sonnige Wohnküche und der gemütliche Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ankaufsbedingungen:

• Kaufpreis: 174.552,60 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
• Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.