1190 Wien
Leben in bester Lage in Döbling

Krottenbachstraße 269, 1190 Wien

KROTTENBACHSTRASSE 269

In bester Lage mit moderner, nachhaltiger Ausstattung im begehrten 19.Bezirk.

Hochwertiger Wohnkomfort durch moderne Architektur, beste Ausstattung für höchste Ansprüche, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. All das beschreibt den bezugsfertigen Neubau mit 16 exklusiven, modernen Eigentumswohnungen von 65 m² bis 147 m². Die anspruchsvollen Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige, exquisite und ansprechende Ausstattung mit repräsentativen Panoramafenstern, elektrischen Außenmarkisen sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Auch in den Badezimmern wurde auf die Auswahl feinster Materialien wertgelegt und auf die Verwendung von hochwertigem Interieur geachtet.

Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten.

Weiters stehen Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum und ein Personenlift.

 

 

 

 

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  • Offenes Raumgefühl durch raumhohe Verglasungen
  • Großzügige Freiflächen
  • Nachhaltige Bauweise
  • Autarke Energieversorgung
  • Hochwertige Innenausstattung
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Bau- and furnishing description

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ANGEBOTANHANG

Location

Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.

Prices & Plans

Tops Floor Rooms Area Outside area Balcony Terrace Garden Loggia Price Floor plan reserved Watch list
Top 11 2.OG 4 138,0 m2 237,3 m2 17,1 m2 220,2 m2 € 1.349.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 13 3.OG 4 122,1 m2 38,5 m2 38,5 m2 € 999.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 2 EG 4 114,6 m2 248,4 m2 30,7 m2 217,8 m2 € 999.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 8 2.OG 4 114,9 m2 238,1 m2 21,8 m2 216,3 m2 € 1.099.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 10 2.OG 2 68,0 m2 18,4 m2 18,4 m2 € 549.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 1 EG 3 89,5 m2 172,3 m2 32,1 m2 140,3 m2 € 799.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr von der Kaufvertragssumme sowie Kosten für die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Ust und Auslagen (notarielle Beglaubigungskosten, Stempelgebühren, Porti etc).

HWB: 34,2 kWh/m2a

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Ing. Mag. Romana Enzmann

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