2372 Gießhübl
Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche

2372 Gießhübl

Diese wunderschöne und sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses wird kernsaniert und Mitte 2021 bezugsfertig.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zurückversetzt von der Straße. Die Wohnung und der Garten sind südlich ausgerichtet.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderbare Terrasse mit Außenkamin und in den großzügigen Garten. Vom Gang kommen Sie in den Abstellraum, das Badezimmer und ins separate WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen kuscheligen Kamin und ein großes Panoramafenster und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet je nach Ihren Wünschen 1-2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Vorzimmer, den Wohn- und Schlafräumen wird ein neuer hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nebenräume sowie das Stiegenhaus werden neu verfließt. Der Wohnung ist zusätzlich ein weiterer Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist, zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan kann gegen € 8.000,- erworben werden.

 

 

 

 

Location

Südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Die Wohnung eignet sich toll als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen im Naturpark. Die Burg Liechtenstein ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A21, Nahversorger, Apotheken, Schulen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Prices & Plans

Tops Floor Rooms Area Outside area Balcony Terrace Garden Loggia Price Floor plan reserved Watch list
Wohnung mit südseitigem Garten 4 115,0 m2 191,0 m2 21,0 m2 170,0 m2 € 579.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.

Kaufpreis € 580.000

Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

HWB: 60,0 kWh/m2a

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Ing. Mag. Romana Enzmann

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