1190 Wien
Bellevue Sonnleiten

Scheimpfluggasse 10, 1190 Wien

In bester Döblinger Villengegend entsteht bis Sommer 2020 eine großzügige, moderne Villa mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen.

Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich bereits ab der Gartenebene ein unvergleichlicher Fernblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und Leopoldsberg öffnet.

Großzügige, perfekt durchdachte Grundrisse, Eigengärten und Terrassenflächen treffen hier auf einen herrlichen Blick und Ruhelage.

Hochwertige Ausstattungsdetails und eine moderne Architektur bieten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Bereits beim Entrée wird die besondere Handschrift der SEESTE Bau GmbH sichtbar, indem der Eingangsbereich repräsentativ hochwertig mit Südtiroler Kunst und Design aufgewertet wird.

Das Bauprojekt befindet sich in der Finalisierung der Planung und ermöglicht so noch größtmögliche Flexibilität. Bis Baubeginn kann die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, die über fast 400m2 Garten verfügt, sogar auf Wunsch mit einem privaten Pool ausgestattet werden. Sollten Sie sich für Wohnungen in dieser exklusiven Lage interessieren, nehmen Sie bitte gleich direkt Kontakt mit uns auf!

 

 

Location

Mit fast 50% Grünflächen bietet der Bezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes genügend Freiflächen und ländliches Flair mitten in der Donaumetropole. Charakteristisch für Döbling sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen.

Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere bekannte Lokale in der Umgebung und die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, bringen die zukünftigen Bewohner in nicht einmal 15 Minuten direkt ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in knapp 10 Gehminuten erreichbar.

Die renommierte Universität für Bodenkultur, die bekannte Tourismusschule Modul, sowie die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Doktor-Meissner-Park, nur einer von vielen Parks in der Umgebung, verfügt über einen schönen Spielplatz und ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Prices & Plans

Tops Floor Rooms Area Outside area Balcony Terrace Garden Loggia Price Floor plan reserved Watch list
Top 1 EG 3 117,6 m2 139,6 m2 29,5 m2 110,1 m2 € 1.119.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 10 DG 2 82,4 m2 91,0 m2 13,4 m2 77,6 m2 sold
Top 11 DG 2 87,8 m2 73,4 m2 73,4 m2 sold
Top 2 GG+EG 4 177,2 m2 477,7 m2 97,7 m2 379,9 m2 € 1.890.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 3 EG 3 84,2 m2 53,3 m2 15,6 m2 37,6 m2 € 780.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 4 1. OG 4 105,6 m2 11,7 m2 1,5 m2 10,2 m2 € 985.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 5 1. OG 4 164,6 m2 17,6 m2 3,9 m2 13,6 m2 € 1.530.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 6 1. OG 2 67,4 m2 6,2 m2 0,6 m2 5,6 m2 sold
Top 7 2. OG 4 108,0 m2 14,9 m2 14,9 m2 € 1.115.000 PDF not reserved Not yet on your watch list.
Top 8 2. OG 3 108,3 m2 28,6 m2 17,7 m2 10,9 m2 € 1.205.000 PDF reserved Not yet on your watch list.
Top 9 2. OG 3 86,3 m2 30,5 m2 30,5 m2 sold

Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt "Bellevue Sonnleiten". Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.Die sonstigen Nebenkosten betragen für die Grunderwerbssteuer 3,5%, für die Eintragungsgebühr 1,1% der Kaufvertragssumme, sowie pauschal 1,9% für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. USt und Auslagen (Stempelgebühren, Porti, Notarielle Beglaubigungsgebühren etc.).

Ein Garagenstellplatz kann erworben werden.

HWB: 26,7 kWh/m2a

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Ing. Mag. Romana Enzmann

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