1140 Wien
Wohnen am Baumgartner-Casino-Park

Hütteldorfer Straße 329, 1140 Wien

Grünruhelage und perfekte Infrastruktur

Zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 32 hochwertige Wohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.

Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg. Und bergauf bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof.

Die Wohnungen haben ca. 40 bis 140 m² Wohnnutzfläche und verfügen über eine Tiefgarage.

Die Wohnflächen sind nach Süden zum Park hin orientiert. Das Raumangebot der Erdgeschoss-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl. Eine besondere Attraktion der Dachterrassenwohnungen ist der Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen.

Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.

Seeste Bau GmbH - Wohnen am Baumgartner-Casino-Park, 1140 Wien - Spherical Image - RICOH THETA

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Lage

1140 WIEN, Hütteldorfer Straße 329, Linzer Straße 290

Am Fuße der Baumgartner Höhe errichtet die SEESTE Bau AG zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße ein Wohnjuwel mit dem öffentlichen Baumgartner-Casino-Park als unverbaubarem Gegenüber.

Die Wohnanlage am Baumgartner-Casino-Park ist mit Haltestellen in nur 100 m Distanz an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angeschlossen. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorf; in ca. 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle und die Straßenbahn 52 (Westbahnhof) in 10 in der Johnstraße. U4 U-Bahnstation Ober St. Veit ist nur einige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn und Schnellbahnstation Wien Hütteldorf ist nur eine Station entfernt. Außerdem ist die Westautobahn mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. In diesem Teil des Bezirks Penzings wird die Pflege der Umwelt großgeschrieben. Der nahe Hugo-Breitner-Hof wurde bei seiner Fertigstellung 1954 als Pionierleistung neuen „Wohnens im Grünen“ in einem menschlichen Maßstab gefeiert. Und für Fußballfans: Das neue Allianz Stadion ist nicht weit entfernt.

U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad

Preise & Pläne

Tops Etage Zimmer Fläche Außenfläche Balkon Terrasse Garten Loggia Kaufpreis Grundriss Reserviert Merkliste
L1 Top 2 1. OG 2 45,9 m2 4,5 m2 4,5 m2 € 199.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 3 1. OG 2 60,4 m2 26,0 m2 18,8 m2 7,2 m2 € 303.900 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 4 2. OG 3 65,9 m2 7,7 m2 7,7 m2 € 341.900 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 5 2. OG 2 46,4 m2 4,5 m2 4,5 m2 € 236.400 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/1 EG 3 79,6 m2 50,5 m2 20,4 m2 30,1 m2 € 361.500 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/10 3. OG 3 71,8 m2 5,2 m2 5,2 m2 € 392.800 PDF reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/11 4. OG 3 84,6 m2 20,8 m2 20,8 m2 € 536.500 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/12 4. OG 3 75,5 m2 13,9 m2 13,9 m2 € 469.800 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/13 DG 3 97,9 m2 16,3 m2 16,3 m2 € 699.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/2 1. OG 3 85,4 m2 6,1 m2 6,1 m2 € 397.800 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/3 1. OG 2 41,9 m2 3,7 m2 3,7 m2 € 204.800 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/4 1. OG 3 72,0 m2 5,2 m2 5,2 m2 € 347.500 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/5 2. OG 3 85,4 m2 6,1 m2 6,1 m2 € 433.200 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/6 2. OG 2 41,9 m2 3,7 m2 3,7 m2 € 223.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/7 2. OG 3 71,9 m2 5,2 m2 5,2 m2 € 377.700 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/8 3. OG 3 85,1 m2 6,1 m2 6,1 m2 € 449.600 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H1 Top 1/9 3. OG 2 41,9 m2 3,7 m2 3,7 m2 € 232.100 PDF reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H2 Top 2/3 EG, 1. OG 4 99,3 m2 41,8 m2 19,7 m2 22,1 m2 € 509.100 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H2 Top 2/4 EG, 1. OG 4 97,1 m2 25,0 m2 17,1 m2 7,9 m2 € 486.700 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H2 Top 2/6 DG 2 42,1 m2 4,9 m2 4,9 m2 € 225.100 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
H2 Top 2/7 DG 2 49,6 m2 4,1 m2 4,1 m2 € 262.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 1 1. OG 3 65,9 m2 20,6 m2 20,6 m2 € 330.600 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 10 4. OG 4 92,6 m2 7,7 m2 7,7 m2 € 556.400 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 11 4. OG 3 80,0 m2 7,2 m2 7,2 m2 € 483.700 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 12 DG 4 123,2 m2 19,8 m2 19,8 m2 € 778.500 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 6 2.OG 3 65,0 m2 7,2 m2 7,2 m2 € 335.400 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 7 3. OG 3 70,8 m2 10,4 m2 10,4 m2 € 401.800 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 8 3. OG 2 46,3 m2 4,5 m2 4,5 m2 € 251.300 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L1 Top 9 3. OG 3 65,0 m2 7,2 m2 7,2 m2 € 357.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L2 Top 2/1 EG, 1. OG 4 95,9 m2 46,6 m2 18,0 m2 28,6 m2 € 492.500 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L2 Top 2/2 EG, 1OG 4 102,1 m2 21,8 m2 15,4 m2 6,5 m2 € 505.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.
L2 Top 2/5 DG 4 95,0 m2 5,3 m2 5,3 m2 € 493.000 PDF nicht reserviert Noch nicht auf der Merkliste.

Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt "Wohnen am Baumgartner-Casino-Park", 1140 Wien. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden. Die sonstigen Nebenkosten betragen für die Grunderwerbssteuer 3,5%, für die Eintragungsgebühr 1,1% der Kaufvertragssumme, sowie pauschal 1,9% für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. USt und Auslagen (Stempelgebühren, Porti, Notarielle Beglaubigungsgebühren etc.).

Anfrage

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Walter Dunkel

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